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　　近日，万科红树东岸三期28栋景观楼王震撼加推！加推当周劲销8700万，以“流量王”之姿态，问鼎楼市话题中心。

　　无论是万科的品牌实力、强劲的区位背景、稀缺东南向一线海景景观资源、还是打造建面约90-111㎡三四房，实用率超90%卓越的产品力...都是值得入手的理由！

　　万科红树东岸选址主城区情侣路，从站位上看，这里被赋予作为“未来科技城”启动区的重要使命，是珠海未来战略发展的核心，同时也是面向湾区未来发展的最重要一环，承载未来的发展重任。

　　不仅如此，这里景观资源天赋异禀，一侧是距离不到50米的一线海景，面朝大海的生活，风情无限；一侧则坐拥占地约60万㎡的中山公园，万千绿意营造出一座天然氧吧，生态价值斐然。

　　惊叹海岸线靓丽的同时，更要知道的是，我国人均海岸线已进入“厘米时代”（来源：搜狐新闻）。

　　即使是在珠海，坐拥有一线海景的项目也屈指可数，更别提万科红树东岸还奢占1.5公里的海岸线万㎡中山公园环绕，着实可遇不可求！

　　据悉，万科红树东岸本批加推产品只需约2.6万元/㎡起（带装修），对比主城核心和情侣路沿线海景房，就知道这个数字有多“笋”：

　　拱北，海景房均价7.5万元/㎡，且主力在售建面约680-840㎡户型；吉大，海景房均价6.6万元/㎡；老香洲海景房均价在4-5万元/㎡区间，即使同在高新区情侣路海景项目，也接近4字头……

　　看遍了周边，自然也就能理解，业主们对于万科红树东岸同享优质海景景观地段，却有着超高性价比的敏锐嗅觉。

　　当然，这种高价值点不仅存在于当下，将时间战线拉长，你会发现，今年万科红树东岸的价值，将更为凸显。

　　其一，据@珠海高新区报道，兴业快线（北段）正处于土建结构收尾及机电装修工程全面施工的冲刺阶段，即将在项目收楼前通车！

　　届时，整条线路贯通南北，进入主城区后，与梅华快线、金琴快线、香海大桥支线、南湾大道、昌盛路及港珠澳大桥、兴业路内部各组团进行高效串联，形成交通闭环。

　　一来，高新区与主城区时空距离将缩短为≤15分钟（来源：@珠海发布），无缝对接主城区的繁华生活，享受主城化的便利！

　　二来，隧道一端的房价早已站上4万+/㎡，而万科红树东岸这一端，仅15分钟的车程，价差却能接近两倍。

　　更何况，除了兴业快线通车倒计时外，高新区还将迎来新一轮的配套爆发：唐家港即将通航、高新区体育中心已开展前期工作、高新区人民医院北围院区一期招标、东岸中学预计2024年9月交付使用、规划珠海高新区博物馆...（来源：@珠海高新区）

　　不仅扩张了城市版图，同时也更迭城市新的生活版图，使高新区成功加入主城区的朋友圈，实现主城化。对于项目来说，也将占领发展高地，率先见证板块成长。

　　其二，项目目前加推的建面约90M²3房、建面约111M²4房户型，即是珠海近3年来最受欢迎的主流面积段，同时也是供应愈发紧俏的面积段。

　　近几年来，珠海的楼盘，户型是越来越“小”，从供给侧来看，改善户型的市场供给正在不断减少，如建面在90-120M²三四房宽裕型户型，愈来愈成为稀缺产品。

　　其次，改善户型供给在不断减少，但市场需求却逐年增加，从成交占比可以看到，珠海最主流户型集中在三、四房，细分到具体面积段，则以90-120㎡为主。

　　一来，首套利率3.7%非常珍贵，对于首套群体来说，选择90㎡左右的面积段作为上车户型，自住舒适，房贷压力小。并且，三房布局也可避免短时间内的换房之忧。

　　二来， 改善置换人群也有着自己的讲究和衡量，在合理的预算范畴内，110-120㎡就是能满足他们改善置业的关键契合点。

　　目前项目在售建面约90-111㎡户型，迎合了珠海楼市最受欢迎的主流面积段，更又是市面上极为难得的生态改善型产品。

　　从市场流通性的角度而言，凤凰君的答案是肯定的，而在产品力的角度而言，答案亦是如此！

　　先看建面约90M²三房，高达94%实用率，是项目爆红级产品，最适合首置家庭用低首付，去撬开海景生活圈的大门。

　　整体来看，三开间向阳格局，约9.5米总面宽，开窗面广阔，壮丽海景尽收眼底。

　　动静分区清晰，餐客一体公区与阳台一线贯通，这样的设计，即可引景入室，同时创造更加阔绰的公共空间，令家庭成员更喜欢相聚在客厅，而不是只是关在房间中。

　　妈妈在厨房下厨、长辈在客厅看电视，小朋友能在阳台写作业，爸爸下班开门就能穿过玄关进入家中，与家人相聚。

　　同时，全屋多个飘窗，从阳台到主卧再到次卧等，增加了可使用面积，体验感相当于市面上130平户型的配置。

　　酒店式主卧空间，私密性极强之余，除了足够摆放一张1.8米双人床及衣橱外，更能安放梳妆台等幸福“插件”，打造五星级奢享“小家”。

　　建面约111M²四房，为改善家庭定制之作，一步到位，尽展人生该有的舒居尺度。

　　户型同样为竖厅结构，在结构不变的基础上，升级了全屋尺度，有更充足的空间承载生活的美好。

　　餐厅-客厅-阳台连成一体，充足的空间尊龙凯时，景观、空气与光线，能得以随意流动穿梭。

　　阔绰的尺度内，四房设计，各空间布局疏朗无面积浪费，恰好容纳下二胎家庭、三代同堂的需求。

　　看向主卧，“小家化”的设计，尺度更堪比星级酒店套房，独立卫浴、独立衣帽间、景观飘窗一应俱全，即使再添置化妆台、双床头柜等，偌大的场地为二人世界添姿添彩。

　　拉开衣橱，秒变T台换装秀；置上投影仪，转场浪漫电影...男女主人可以肆无忌惮享受二人空间，关上门就是一个“小家”。

　　另外！项目为精装交付，全屋家装、品牌家电、统统为业主准备妥当，这份贴心与性价比在市场上都是无可挑剔的。

　　交标升级厨电老板三件套，在中央空调、卫浴软装、开关插座等配置上，甄选了唯宝、日立、罗格朗等国际一线品牌，豪宅产品才会配置的交标，在项目都可以看到尊龙凯时。

　　况且，作为建面约77万平的品质大城，万科红树东岸的社区配置，将每一位业主的精彩生活，诠释得淋漓尽致。

　　除了“面朝大海、春暖花开”的诗意生活外，项目还同时坐拥12年一站式教育、建面超2万㎡滨海商业街，以及建面约4600㎡休闲会所、3大室内外泳池、8大国标网球场和维扬健身房等多重高优配套。

　　试想一下，早晨可以沿着海岸慢跑，伴随着流水潺潺的环绕声，开启元气满满的一天；

　　周末，可以在家门口的公园撑起天幕露营、垂钓，举办一场酣畅淋漓的飞盘比赛...这些在一线城市被追捧的时髦玩法，在这里就是日常生活。

　　事实上，坐拥大公园的生态社区，不仅是高品质生活的优选，更重要的，还是城市峰值所在。

　　比如香山湖片区，二手房价格一度站上5万+/㎡，时至今日也依旧领跑全市；比如吉大海滨公园，二手房价格也在4-5万/㎡区间，价格坚挺。

　　这就是居住品质感的溢价，而且随着时间的推移，这个溢价会越来越高，可以说，“居住品质感”，才是房产价值的关键。

　　当然，也可相约三两好友，或是到家门口建面约6000㎡的海鲜酒楼茗悦轩变成饕餮美食家；或是到休闲会所，四季恒温泳池、瑜伽室、健身房应有尽有；亦或是到家门口的国际标准网球场，来场酣畅淋漓的比赛...总有诠释不完的生活精彩。

　　如果觉得还不尽兴，密集成网的交通优势【深中通道（建设中）、深珠通道（规划中）、南中珠城际（规划中）、金琴快线（已通车）、兴业快线（建设中）、唐家港（通航倒计时）】，更可让你举步四城生活。

　　居住在珠海，散步去澳门，购物在香港，聚会在深圳，还可以畅达大湾区各个城市。

　　毫不夸张地说，“一步山河，贵隐城央”，就是生活在万科红树东岸的真实写照。

　　成熟的地段，主城区最亲民的海景房，过硬的产品，融汇成一个接近满分的购房答案。

　　尤其是，位处新的使命板块，万科红树东岸的命运，注定与后环一起，成为珠海最强大的心脏，为珠海日后发展提供强大的支撑。

　　如今，主城大部分海景项目想要“无压力”拿下，可谓凤毛麟角。而这里，踮踮脚，以更轻松的方式，就能拥有能锁定未来5年价值空间的“潜力股”。

　　项目东/北面在家中看海，三公园环绕——中山公园（已开放）、体育公园（临时）、湿地公园（临时），一步一景处处有园。

　　《水调歌头·丙辰中秋》是宋代大文学家苏轼公元1076年（宋神宗熙宁九年）中秋在密州时所作。这首词以月起兴，与其弟苏辙七年未见之情为基础，围绕中秋明月展开想象和思考，把人世间的悲欢离合之情纳入对宇宙人生的哲理性追寻之中，反映了作者复杂而又矛盾的思想感情，又表现出作者热爱生活与积极向上的乐观精神。词作上片问天反映执著人生，下片问月表现善处人生。落笔潇洒，舒卷自如，情与景融，境与思偕，思想深刻而境界高逸，充满哲理，是苏轼词的典范之作。

　　《沁园春·雪》是毛主席创作的一首词。该词上片描写北国壮丽的雪景，纵横千万里，展示了大气磅礴、旷达豪迈的意境，抒发了词人对祖国壮丽河山的热爱。下片议论抒情，重点评论历史人物，歌颂当代英雄，抒发无产阶级要做世界的真正主人的豪情壮志。全词熔写景、议论和抒情于一炉，意境壮美，气势阪宏，感情奔放，胸襟豪迈，颇能代表毛主席诗词的豪放风格。

　　《虞美人·春花秋月何时了》是五代十国时期南唐后主李煜的词作。这是一曲生命的哀歌，作者通过对自然永恒与人生无常的尖锐矛盾的对比，抒发了亡国后顿感生命落空的悲哀。全词语言明净、凝练、优美、清新，以问起，以答结，由问天、问人而到自问，通过凄楚中不无激越的音调和曲折回旋、流走自如的艺术结构，使作者沛然莫御的愁思贯穿始终，形成沁人心脾的美感效应。

　　《天净沙·秋思》是元曲作家马致远创作的小令，是一首著名的散曲作品。此曲以多种景物并置，组合成一幅秋郊夕照图，让天涯游子骑一匹瘦马出现在一派凄凉的背景上，从中透出令人哀愁的情调，抒发了一个飘零天涯的游子在秋天思念故乡、倦于漂泊的凄苦愁楚之情。这支小令句法别致，前三句全由名词性词组构成，一共列出九种景物，言简而意丰。全曲仅五句二十八字尊龙凯时，语言极为凝练却容量巨大，意蕴深远，结构精巧，顿挫有致，被后人誉为“秋思之祖”。

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